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「都心の森 外苑の隠れ家」bella vista 信濃町
5,180
万円
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41.60
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東京都新宿区
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所在地:東京都新宿区
専有面積:41.60㎡
間取り:1LDK
既存建物竣工年:1977年
駆体:鉄筋コンクリート
Open Room
【事前予約制のオープンルーム開催】
複数のお客様が同じお時間に重ならないように、事前予約制とさせていただいております。
お手数ですが、オープンルームでの内見希望の際は、「内見申込み」よりご予約いただけますようお願い致します。
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Concept
コンセプト
Story
ストーリー
Location
ロケーション
Detail
ディテール
Concept
コンセプト
人に心地よい天井、猫が落ち着ける床
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仕切りを取ることで開放的になったリビングスペース

天井にはあえて建物の形状を生かしたデザインを加え
部屋に光を取り入れることで、広がりを感じさせる空間に

そしてこのエッジの効いた天井にはこんな仕掛けも
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実はここは猫の隠れ家でもあります

人も猫も落ち着く「大人の暮らし」してみませんか
Story
ストーリー
Stage 1
スケルトン
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Stage 2
内装工事中
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Stage 3
完成
Stage 1
スケルトン
出会い
東京の中心でありながら、外苑にほど近く緑豊か
仕事や趣味にも打ち込めそうな静寂さも兼ね備えた
なかなか出会えない貴重な物件だなと
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ファーストインスピレーション
なかなかない正方形に近い住戸
正方形の物件はリノベーションをすると大きな変化を見せてくれます
いろんな想像ができて仕上がりが楽しみに
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最初のラフ画
仕切られた壁を取っ払うとかなり広がりが出そう
十分な広さもあるので趣味や仕事のスペースを工夫して充実させたい
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他にはない特別感を感じて欲しい!

そんな想いでプランニングしています
是非完成を楽しみにお待ちいただけたらと思います
ストーリー全てを見る
Location
ロケーション
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歴史的な文化と豊かな緑
都内の中心で静かに暮らす
一番の魅力は都内中心でありながらたくさんの緑に囲まれ、楽しく暮らしやすいスポットも充実していること。
また赤坂離宮まで11分、安全性も高い立地です。

四谷駅には老舗のお店もあれば新しい発見も。
スーパー丸正をはじめに暮らしを支える施設も全て揃います。

代々木公園や神楽坂などのグルメの名所への近さも魅力的ですが、
徒歩圏内にも憩いの場所になりそうなお店がたくさんあります
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明治神宮や新宿御苑、赤坂離宮、国立競技場などの都内名所に囲まれた立地
東京らしい文化や楽しさを感じる日常を
少し足を伸ばすと人気のスポットがすぐそこに。
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新宿まで約2キロ、ショッピングやアート、映画、色んな楽しみも広がります。
国立競技場(徒歩14分/約950m)  新宿御苑(徒歩22分/約1500m) 明治神宮外苑いちょう並木(徒歩19分/約1400m)
迎賓館赤坂離宮(徒歩11分/約800m)聖徳記念絵画館(徒歩13分/約890m) 四ツ谷駅(徒歩14分/約1000m)
FIND OUT !
MUSUBI houseスタッフ下山が見つけた!美味しい!
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BANDARA LANKA
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本場スリランカの雰囲気が漂う
店内は一瞬で心を奪われます。
香りの強いスパイス料理と
香り豊かな紅茶でもう旅行気分!
夜は前菜からスイーツまで多彩な料理があり
さらにスペシャルな時間を過ごせそう。
料理に合わせたこだわりの
ワインも気になります!
公式サイト
Sanpaolino
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世界の修道院で作られたワインや、
日本全国の修道院で作られた
自家製クッキーなど修道院の
伝統的製法で祈りを込めて
作られたものをセレクト。
珍しいもものも多く
グルメな友人へのギフトや
手土産にもピッタリ。
公式サイト
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BISTROひつじや
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多国籍な羊料理をランチも
ディナーもお得に堪能できるお店。
インディアンマサラカバブや
マトンアサド、クスクスなど
豊富なメニューで毎週通えそう。
肉の旨味の詰まったソースがあれば
自家製パンはもう止まりません!
公式サイト
ングの後は挽き立てのコーヒー
夏はレモネードを
スーパーのお肉とは段違い!コスパも◎

¥95でいいの?
毎日のパンはイングリッシュマフィンに決まり
毎日の食事が楽しくなる美味しい精肉店、並木商店
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Daily routine
毎日の日課
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明治神宮苑で朝のランニング
愛犬との散歩や癒しの時間を
四谷駅にはサウナの施設も
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癒しの時間
ランニングのご褒美に挽き立てのコーヒーを
夏はレモネードで爽やかに!
スーパーのお肉とは質が段違い!コスパも◎

¥95でいいの?
毎日のパンはイングリッシュマフィンに決まり!
毎日の食事が楽しみになる!
美味しい精肉店、並木商店
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Daily routine
私の妄想 毎日ルーティーン
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平日の朝は明治神宮苑でランニングしてスタート!
休日には愛犬との散歩やカフェでゆったりと過ごす
四谷駅にあるお気に入りのサウナで
日々の疲れをふっ飛ばす!
Relax
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My favorite spot
私のお気に入りスポット
Life Information
周辺生活施設
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地元の食を支える大正時代から続く老舗スーパー
青果店から始まった丸正では珍しい果物をはじめ、
オリジナルの惣菜も安くて美味しい
スーパー丸正
徒歩約8分 700m
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四谷駅前には生活に欠かせない必需品が揃うモールも
⁩ライフ/100円ショップ/マツモトキヨシ
/郵便局/コンビニ/飲食店等
コモレ四谷
徒歩約15分 1.2㎞
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近所には安心の動物病院も
猫専用待合室があったりとペット想いな病院です
いぬねこクリニックPeco 四谷
徒歩約15分 1.2㎞
Detail
ディテール
建物名:ベラビスタ 信濃町
所在地:東京都新宿区南元町4-18
占有面積:41.60m2
間取り:ワンルーム
専有面積:(壁芯)41.60㎡
     バルコニー 5.75㎡
管理形態:全部委託管理
勤務形態 :日勤
管理費   13,120円/月
修繕積立金  7,870円/月
現況:空室
引渡:工事完了後即時
ペット飼育:可(制限あり)
その他設備: エレベーター、24時間ゴミ出し可
総戸数:25戸
既存建物竣工年:1977年
価格:5180万円(税込)
権利形態:所有権
建物構造:鉄筋コンクリート造陸屋根6階建
敷地面積:489.99㎡
共有持分:20000分の612
用途地域:第2種中高層住居専用地域
駐車場: なし
駐輪場:20台 空き待ちになります
取引形態:売主
リノベーション竣工年:2024年(令和6年)12月下旬予定
備考
※駐車場などの空き状況は2024年11月18日時点のものです
Access

JR中央・総武線/信濃町駅 徒歩5分   東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩12分   東京メトロ南北線/四ツ谷駅 徒歩12分

ビッグターミナルの新宿駅周辺まで約2キロとどこに行くにも便利な立地
Price
プライス
賃貸の家賃と変わらない金額でマイホーム
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月々お支払い例: 132,131円
+管理費+修繕積立金
(みずほ銀行 35年ローンボーナスなし 変動金利2024年10月現在)
賃貸でペットを飼うと、敷金や退去時の修繕費が通常より高く、2倍近くになることも

信濃町・四谷エリア    ペット可賃貸価格相場

(2024年10月調査)

・築20年 / 42平米 / 17.5万

・築56年 / 38平米 / 17万

(内外装フルリノベ済み)
平米数が近い物件の情報を参考にしています
※情報は公開された物件情報を基に自社で集計・加工しています
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賃貸では叶わないペットとの理想の暮らしも
マイホームは資産になることが最大の魅力です
新築の場合の価格相場:7500万〜(40平米/ 四谷徒歩13分)
賃貸では味わえない、ペットと暮らす幸せな毎日を
住宅ローンの仮審査からお申し込みまで、すべてお任せください
お客様の状況に合わせた住宅ローンをご提案し、審査に必要な概算見積書の作成も当社で対応いたします

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